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Als Experten für Immobilienentwicklung bieten wir als VS HOMES einen einzigartigen und maßgeschneiderten Full-Service für unsere Kunden! Mit Liebe zum Detail, erfüllen wir Wohnträume in Wien und Umgebung.

Fakten

mehr als

50

Wohnungen

über

5000m2

Wohnfläche

mehr als

35Mio. Euro

Transaktionsvolumen

Folgt uns auf Social Media

Bekannt aus:

Sie wollen eine
Anlegerwohnung kaufen?

Sie wollen Ihr Kapital profitabel
anlegen?

Dann sind Sie bei VS Homes
richtig!

Erzielen Sie beim Kauf und der Vermietung einer unserer Wohnungen bis zu 6 Prozent Rendite pro Jahr auf Ihr eingesetztes Eigenkapital von 30 Prozent.



Zusätzlich können wir Sie mit einem Bankpartner für Ihre Anlagebedürfnisse unterstützen und Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter der Immobilie helfen.

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Obkirchergasse 7
1190 Wien

TOP PREIS !! Provisionsfreier Erstbezug mit Loggia
Arbesbachgasse 29
1190 Wien,Döbling

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VerkauftSOLD

PROVISIONSFREI | Anlegerhit | ca.1.800 € Miete & 8,49% Rendite
Sieveringer Straße 75a
1190 Wien,Döbling

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1190 Wien,Döbling

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Rathstraße 33
1190 Wien

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Breitenfurter Straße 238
1230 Wien,Liesing

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PROVISIONSFREI | 4 Zimmer | 2 Balkone | Bestlage
Sieveringer Straße 75a
1190 Wien,Döbling

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1190 Wien

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PROVISIONSFREI | Traumhafte Altbauwohnung in Top Lage
Erdbergstraße 170
1030 Wien,Landstraße

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1190 Wien,Döbling

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Zu Höherem berufen
Barawitzkagasse 11
1190 Wien

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Kontaktfreudig mit Rückzug-Option
Dirmhirngasse 25
1230 Wien

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Gut gebaut mit versteckten Reizen
Rappachgasse 47
1110 Wien

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Besichtigungstermin aus.

Kontaktformular

Geschäftsfü
hrung

Wer steckt hinter der VS HOMES GmbH?

Wir sind ein dynamisches und zielstrebiges Team mit einem gemeinsamen Ziel: Menschen den Traum eines Eigenheimes zu erfüllen.


Unsere Immobilien werden mit Leidenschaft zum Innenraum-Design entwickelt und gestaltet.


Jeder Mitarbeiter hat seinen eigenen Aufgabenbereich und ist mit vollem Elan, Enthusiasmus und Engagement dabei.

Viola Schritter

Founder & CEO

Viola Schritter ist Immobilienentwicklerin aus Wien und die Gründerin des Unternehmens VS HOMES GmbH. Unter Violas Leitung werden unsere Wohnungen mit Liebe zum Detail geplant, gestaltet und eingerichtet. Als zielstrebige und charismatische Chefin lässt sie mit ihrem Team Wohnträume wahr werden.


Kontakt: vs@vshomes.at

Jakob

Office Management

Jakob koordiniert administrative Aufgaben im Unternehmen um Prozesse im täglichen Betrieb zu verbessern. Er ist die direkte Schnittstelle zwischen Management und Belegschaft. Zudem vertritt er auch die Geschäftsführung.


Kontakt: js@vshomes.zedexinfo.com

Annemarie

Stellvertretende Geschäftsführung

Anne - Marie ist die Strategin im Team. Mit großem Ehrgeiz geht sich ihren Aufgabengewissenhaft nach und bildet damit eine wichtige Stützefür das Unternehmen.


Kontakt: grasboeck@vshomes.zedexinfo.com

Lu

Buchhaltung und Back-Office

Für die Buchhaltung und das Managen des Back-Office ist Lu zuständig. Lu ist verlässlich, zielstrebig und immer für unser Team da, sollten Fragen auftauchen. Ihre pflichtbewusste Umgehensweise mit jeglichen Themen im Unternehmen machen sie zu einer wichtigen Persönlichkeit bei VS Homes.


Kontakt: zhang@vshomes.zedexinfo.com

Melanie

Operations Manager

Melanie ist das Bindeglied zwischen der Übernahme und dem Verkauf unserer Wohnobjekte und ist die Verbindung zu der Hauseigenen Bau Firma. Die Wohnungen werden in den Bestand aufgenommen, mit Liebe zum Detail geplant und entsprechend der individuellen Charakteristik entwickelt und gestaltet.


Kontakt: mueller@vshomes.at

Nikolina

Interior Design

Nikolina ist für das Design der Wohnungen zuständig. In Zusammenarbeit mit der Projektleitung plant, designt und staged sie die Objekte für den Verkauf. Nikolina zeichnet sich durch ihre einzigartige Gabe der individuellen Auffassung einer jeden Wohnung und derer Stärken aus. Es gelingt ihr für jedes Wohnobjekt ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gestalten.


Kontakt: dimitrijevic@vshomes.zedexinfo.com

Katja

Akquise und Verkaufsleitung

Katja ist für die Aquise und den Verkauf unserer Wohnungen zuständig. Sie führt die Objekt-Besichtigungen mit unseren Kunden durch. Ehrlich und vertrauensvoll beantwortet sie jegliche Fragen zu unseren Verkaufsobjekten und hat immer ein offenes Ohr für Kunden und deren Wünsche.


Kontakt: zamecnik@vshomes.zedexinfo.com

PROJEKTABLAUF

01

Ankauf und Begutachtung
eines neuen Projekts

02

Sanierung
der Wohnung

03

Staging, Einrichten und Dekorieren

04

Fertig zum Verkauf

Drag

01

Ankauf und Begutachtung

Im ersten Schritt werden alle Wohnungen, die sich in unserem Bestand befinden, akquiriert, analysiert und bewertet. Dabei achten wir darauf verborgene Rohdiamanten zu finden, welche wir mit Hilfe der nächsten Schritte in Juwelen verwandeln können. Besonders wichtig sind uns deren individuelle Eigenschaften, die Aufteilung und die Anbindung der Wohnung sowie die zur Wohnungsart passende Umgebung.

Sanierung der Wohnung

Sobald wir uns für eine Wohnung entschieden haben und diese nach deren einzigartigen Eigenschaften von unserem Projekt- und Designteam geplant wurde, wird die Wohnung an unser Bauunternehmen Schritter Bau GmbH übergeben. In enger Zusammenarbeit mit dem Projekt- und Designteam werden Wohnungen saniert und aufgewertet.

02

03

Staging – Einrichten und Dekorieren

„Home Staging“ beschreibt den Vorgang eine Wohnung einzurichten und so deren Stärken hervorzugeben und deren Vorzüge zu betonen. Das Projekt- und Designteam legt großen Wert auf den uhrzeitabhängigen Lichteinfall, das Einbeziehen der vorhandenen Atmosphäre der Immobilie und das Wirken von Farben und verschiedenen Texturen in bestimmten Räumlichkeiten. Auf diese Art wird jede Wohnung individuell gestaltet, möbliert und dekoriert.

Fertigstellung und Verkauf

Nachdem die Immobilien fertig gestaged sind, werden diese grundgereinigt, geputzt und für zukünftige Besichtigungen vorbereitet.
Unser Verkaufsteam ist stets bemüht die richtige Immobilie für den richtigen Interessenten zu finden und hat für jeden Wunsch ein offenes Ohr.

04

ARBEITE MIT UNS

Begleiten Sie uns als Global Ambassador

Als Experten für Immobilienentwicklung bieten wir als VS HOMES einen einzigartigen und maßgeschneiderter Full-Service für eine privilegierte, exklusive Kundschaft, die nur die höchsten Werte erwartet und VS HOMES zu einer der führenden Immobilienentwickler Österreichs macht.

Wir haben festgestellt, dass die Pandemie die Art und Weise, wie unsere Investoren ihre Vermögensanlage in Immobilien sehen, erheblich verstärkt hat. Als Ergebnis, suchen wir derzeit nach Global Ambassadors für unser globales Einführungsteam.

Im Wesentlichen besteht die Rolle eines Global Ambassador darin, geeignete Investoren zu finden, um unser bestehendes exklusives Immobilienportfolio zu ergänzen. Diese Rolle ist flexibel genug, um zu dem zu passen, was der Einzelne daraus machen möchte: von einer Teilzeitrolle bei der Suche nach bestimmten Investoren, die in spannende Immobilienprojekte investieren wollen, oder der Investition in und dem Aufbau einer ausgeklügelten Kooperationsbasis zur Ergänzung unseres bestehenden Teams und Immobilienportfolios.

Für die richtige Person kann das erschaffen neuer Wohnräume die lohnendste und erfüllendste Karriere sein, die man sich vorstellen kann.

Wenn Sie selbstmotiviert, gut vernetzt sind, sich für High-End-Immobilien begeistern und glauben, dass Sie passen könnten, füllen Sie bitte dieses Formular unten aus oder senden Sie eine E-Mail an Melanie Müller unter mueller@vshomes.at, um mehr zu erfahren.

Interessiert?

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VS Homes realisiert regelmäßig Immobilienprojekte und bietet Ihnen ab sofort die Möglichkeit gemeinsam mit uns zu investieren.

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Unser Bauteam

Musa

Baumeister

Musa ist der Bauleiter der unternehmensinternen Baufirma Schritter Bau GmbH. Im Zusammenspiel mit der Projekt-/ und Designleitung saniert und plant Musa unsere Wohnobjekte.

'with destruction comes
renovation'

Unsere Baufirma unterstützt uns tatkräftig dabei alte, zerfallene Wohnungen in neue, idyllische Zuhause zu verwandeln.


Wir lassen uns durch den individuellen Charakter der Immobilie inspirieren und designen diese im zeitlos gültigen Stil.


Jedes Wohnobjekt in unserem Portfolio hat individuelle Eigenschaften, Vorzüge und Stärken. Mit Hilfe unseres Projekt- und Designteams und dem Baumeister Musa gelingt es uns diese zu erkennen, zu bewerten und infolgedessen in Szene zu setzten.


Altes wird neu interpretiert und nach höchsten Qualitätsstandards saniert und renoviert.

SCHRITTER BAU GMBH

Deine Wohnung benötigt ein neues Bad, einen neuen Parkettboden oder einen neuen Wandanstrich?


- Wir sind darauf spezialisiert das Schönste aus DeinerWohnung herauszuholen.

Badsanierung

Die Schritter Bau GmbH hat sich auf Badsanierungen spezialisiert. Mit Liebe zum Detail werden alte Bäder neu interpretiert, saniert und nach individuellen Vorlieben gestaltet.

Boden/Fließen legen

Unsere Wohnungen werden von der Schritter Bau GmbH mit Fliesen im Badezimmer oder auch Vorzimmer verschönert, um eine prachtvolle Atmosphäre zu zaubern. Auch das Legen eines Parketts oder Laminat ist für unsere Baufirma eine Leichtigkeit.

Maler- und Spachtlerarbeiten

schön verspachtelte und ausgemalte Wände verleihen jeder Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Durch helle Wände lässen sich Räumlichkeit optisch vergrößern, wohingegen einzigartige und dunkle Farben eine neu Idylle in den Raum zaubern können.

Klimaanlagen

Mit langjähriger Erfahrung in der Montage und Installation von Klimaanlagen bietet die Schritter Bau GmbH eine professionelle Beratung und eine einwandfreie Montage von Klimaanlagen.

Sanierung?

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Bau-Team!

HOMESTAGING

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Was ist Homestaging ?

Home Staging bezeichnet das Konzept der dezenten Möblierung einer Wohnung oder eines Hauses.


Durch den Einsatz von individuell ausgesuchten Einrichtungsstücken, individueller Dekoration und unterschiedlichen Farbkonzepten werden die positiven Eigenschaften der Immobilie hervorgehoben und unterstrichen.


In anderwärtig leeren, kalten Räumlichkeiten wird eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen. Ziel ist es, dem Interessenten ein besseres Raumvorstellungsvermögen zu ermöglichen und ihn sich in der Immobilie wohl fühlen zu lassen.

Wie geht man beim Homestaging vor?

Nachdem die Immobilie von unserem Bau-Team renoviert und/oder saniert wurde, geht es im erste Schritt daran ein Moodboard zu erstellt. Hierbei wird für jede Wohnung ein individuelles Farb- sowie Stilkonzeptfestgelegt.


Im nächsten Schritt wird der zuvor bestimmte Stil anhand einer 3D Visualisierung zum Leben erweckt, sowie die Platzierung der zukünftigen Möbel festgelegt. Anschließend wird eine Bestands- und eine Bestellliste der benötigten Einrichtungsstücke geschrieben.


Sobald alle Möbel in der Wohnung angelangt sind, werden diese aufgebaut und laut der Visualisierung platziert. Zum Abschluss werden Spiegel und Bilder aufgehängt und Dekorelemente positioniert.

Was macht unser Homestaging besonders?

Wir kombinieren einen zeitlosen Einrichtungsstil mit modernem, trendigem Dekor und auffallenden Möbelstücken.


Weiß, Schwarz und Grau ist uns zu eintönig, wir kombinieren diese Töne lieber mit kreativen Farbkombinationen und kreieren so ein einzigartiges Wohnerlebnis.


VS HOMES richtet keine Wohnungen ein, wir gestalten ein neues zu Hause.

PRESSE

Wir stellen gerne
Informationsmaterial zur
Verfügung und freuen uns auf eine
erfolgreiche Zusammenarbeit.

Unsere Presse Artikel

Pressekontakt

"ERFOLGREICH ALS UNTERNEHMERIN – Wie die erst 25-jährige Viola Schritter in der Immo-Branche Fuß gefasst hat. "

Viola Schritter
Immobilieninvestor
Maria-Theresien-Straße 24/10a
A-1010 Wien


"WIENER IMMO-LADY AUF EXPANSIONSKURS. Die 25-jährige Viola Schritter über 50 Wohnungen saniert und will 30 neue. "



Download Fotos und
VS HOMES Logo:

"Die Wienerin VIOLA SCHRITTER ist mit ihrem Unternehmen VS HOMES eine der jüngsten Immobilienentwicklerinnen des Landes. Sie kauft, saniert und verkauft. Ausdauer und Kraft holt sie sich beim Fitness-Boxen."

Wir sind bekannt für hochwertiges
Home Staging:

"Ich möchte die Pforten im Immo-Bereich ausweiten, einen Private Fund starten, Gewerbeimmobilien ankaufen und die Internationalisierung vorantreiben"

"Die Wienerin Viola Schritter ist Immobilienentwicklerin und
Homestaging-Profi: „Heuer lassen wir
den gemütlichen Boho-Trend auf
unseren Balkon einziehen..."

"Immobilienentwicklerin Viola Schritter möchte es jungen Investoren schmackhaft machen, in Immobilien zu investieren. Wie, verrät sie im Interview…"

"Die Wienerin Viola Schritter gründete mit nur 19 Jahren ihr erstes Business, heute zählt die 24-Jährige zu den aufstrebendsten heimischen Immobilienentwickler:innen."

Pressekontakt

Viola Schritter
Immobilieninvestor
Maria-Theresien-Straße 24/10a
A-1010 Wien



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Wir sind bekannt für hochwertiges
Home Staging: