PROVISIONSFREI !! Erstbezug mit Loggia

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in der Rathstraße 33 im wunderschönen, grünen Döbling. Das Haus wurde 2015 errichtet und die optimale Aufteilung der Wohnung bietet für eine Kleinfamilie oder ein Pärchen, das perfekte erste Eigenheim.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Loggia, die in den grünen Innenhof reicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und eine hauseigene Tiefgarage. Dort kann ein Garagenplatz für 39.000€ erworben werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

 

Highlights der Wohnung:

  • Loggia mit Grünblick
  • hauseigene Tiefgarage
  • Neubau (2015)
  • freier Mietzins
  • Lift
  • große, helle Räumlichkeiten
  • zentral begehbare Räume
  • Bestlage in Döbling/ Neuwaldegg
  • Weingärten in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Schulen/Kindergärten in naher Umgebung
  • Nahversorger um die Ecke

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben, da der Autobus direkt 2 Gehminuten von der Wohnung hält. Die Schnellbahn 45 sowie die Straßenbahnlinie 38 sind ebenso durch die gute Busverbindung schnell zu erreichen.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Das Heurigenviertel zeichnet sich durch seine prachtvollen Weingärten für Spaziergänge mit der Familie aus. 

Besonders hervorzuheben ist die Bildung des freien Mietzins wodurch diese Objekte eine optimale mittel-/langfristige Anlagemöglichkeit bietet. Durch die ausgezeichnete Lage des 19. Bezirks kann eine monatliche Miete inkl. Möbelmiete von ungefähr 1.500€ verlangt werden. Zusätzlich kann ein Stellplatz zur Vermietung von zusätzlichen 180€ pro Monat angeboten werden. Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne bei der Vermietung.

 

Projektart

Wohnung

Wohnfläche in m2

63

Preis

€ 499.000

Zimmer

3

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